Le quartier de Guines, ancien terrain militaire partiellement occupé par une résidence de l’armée, est enchâssé entre un quartier résidentiel et une caserne toujours en activité mais vouée à muter. Le programme, fixé dans le cadre du contrat de cession du foncier à la Ville par l’État, y prévoit la construction de 460 logements.
Pour répondre aux singularités du site, LALU conçoit un projet paysager à l’articulation de deux échelles : celle de la ville et celle du quartier. La requalification des boulevards au Sud et à l’Est s’inscrit ainsi dans une réflexion métropolitaine. Les paysagistes créent une piste cyclable en site propre reliant la Vilaine à la gare sur le boulevard de Guines. L’équipe dessine également un parc en limite ouest du boulevard Saint-Conwoïon, en prolongement du vallon menant à la Courrouze. À l’échelle du quartier, LALU rétablit les continuités viaires et réalise la programmation des espaces publics de proximité par l’étude des besoins du voisinage immédiat.
