Ce projet de logements sociaux, initié par Nantes Métropole Habitat, a pour particularité d’innover sur les enjeux de la participation en incluant quinze des futurs ménages locataires au processus de projet pour la construction de 23 logements, depuis l’élaboration du programme jusqu’a la livraison, en passant par le choix de l’équipe de maîtrise d’oeuvre et une phase de co-conception des espaces habités.
Le projet prend place sur l’îlot VL8 de la ZAC Erdre-Porterie, renommé Le Jardin de Barbara par ses futurs habitants. MIMA répond au concours par un principe de logements intermédiaires pensés comme des « villas urbaines », soit des maisons superposées aux accès indépendants, recouvrant un espace de stationnement au rez-de-chaussée.
Par un jeu de césures et de glissements des volumes, la proposition architecturale articule le quartier pavillonnaire au Sud, à la ZAC au Nord de la parcelle. Les espaces de vie sont orientés sud, vers un jardin partagé dessiné avec le groupe d’habitants. Les architectes proposent des jardins d’hiver pour préserver l’intimité et offrir aux résidents des espaces tampons climatiques en prolongement de leur logement. Des « espaces de réserve » ou paliers extérieurs, sont conçus pour accueillir différents modes d’occupation comme le tennis de table, le rangement ou le jardinage. Pour compléter la démarche, MIMA élabore des dispositifs comme de généreux coulissants, des cuisines spécifiques ou encore un catalogue de choix des finitions intérieures.