Le terrain d’intervention se situe au Sud de la Roche-sur-Yon, dans le lotissement « Les Alisiers » en cours de réalisation. La parcelle, d’une surface de 1600m², est délimitée au Nord et à l’Ouest par une haie bocagère existante, à l’Est par une limite séparative avec un lot privatif, et au Sud par une voie publique qui servira d’accès piétons et véhicules au site.

L’opération propose une implantation groupée pour les 7 logements individuels en duplex. Cette installation compacte permet d’offrir des espaces extérieurs privatifs généreux (deux jardins privatifs par logement) tout en optimisant la performance énergétique et les coûts de construction de l’ensemble bâti.

Chaque habitation présente deux entités : un volume chauffé, le logement, et un volume «tampon» non chauffé, le jardin d’hiver. Ce jardin d’hiver, constitué d’un bardage et d’une couverture en polycarbonate, offre une porosité visuelle à l’ensemble bâti et favorise l’ensoleillement des jardins orientés au Nord.

L’accès à chaque logement se fait depuis la limite de propriété Sud de la parcelle. Un cheminement piéton mutualisé entre deux logements donne sur un accès privatif à chaque maison via un portillon.

  • PROGRAMME : 7 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX – 7 T3
  • LIEU : LA ROCHE-SUR-YON (85)
  • MAITRISE D’OUVRAGE : VENDÉE LOGEMENTS ESH
  • SURFACE : 499 M2
  • ÉTAT : LIVRÉ NOVEMBRE 2014
  • COÛT : 607 000 EUROS HT – 1 216 EUROS HT/M2
  • CRÉDIT IMAGE : JAVIER CALLEJAS SEVILLA